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maison à vendre 5 pièces - 240 m2 PLOUARZEL - 29

Ref : 3734

848 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
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Description

A vendre en exclusivité, sur la commune de Lampaul-Plouarzel, située à proximité immédiate de la plage de Porsman, magnifique maison d'architecte de 240 m2 habitables sur 1050 m2 de terrain clos et arboré. Maison des année 1990 lumineuse, elle vous offre une pièce de vie de plus de 65 m2 avec bar, salle à manger, séjour, cheminée centrale, patio, cuisine indépendante, arrière cuisine, WC indépendant avec point d'eau et placard , bureau et suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau privative, WC et dressing. Au premier étage, une mezzanine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Accès au combles aménageables. Chaque pièce a été pensée pour avoir une vue sur la mer ! Le tout est complété par un sous sol complet semi-enterré, vous proposant une entrée secondaire depuis le garage, une buanderie, plusieurs coins ateliers et une cave sur gravier. les extérieurs sont arborés, avec deux terrasses dont une pouvant accueillir un barnum conçu sur mesure. Vous disposez d'un portillon donnant accès directement à la plage de Porsman et ses mouillages pour y amarrer votre bateau ! Les commerces sont à 500 m. Aéroport de Brest à 45 minutes, Brest à 30 minutes. Chauffage individuel par pompe à chaleur, fenêtres aluminium double vitrage, aspirateur centralisé. Plus de renseignements chez Century21 Associés Conseils Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1 052 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Entrée (15 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • bar (15 m2)
    • salon (20 m2)
    • arrière cuisine (6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • couloir dégagement (9 m2)
    • mezzanine (16 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Entrée 2 (8 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Combles amenageables

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Isolation extérieur
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1984 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/05/2022

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