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maison à vendre 4 pièces - 105,90 m2 GUILERS - 29

Ref : 5989

360 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située à GUILERS, un havre de paix à proximité de toutes commodités. Avec ses 106m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux. Composée de trois chambres lumineuses à l'étage, d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un espace de vie accueillant, cette maison est parfaite pour une famille.
Son excellent DPE classe B témoigne d'une isolation de qualité, promettant confort et économies d'énergie. Le garage privé ajoute une note pratique à cet ensemble séduisant.
Située à seulement quelques pas du Collège Croas ar Pennoc et entourée de commerces, écoles, et espaces verts comme le Square de Ballyhaunis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez de la proximité du centre commercial E. Leclerc et des nombreuses facilités à portée de main.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et vie pratique.
Pour plus d'informations, contactez Century21 Associés Conseils Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • cellier (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Plaques de cuisson
  • Four
  • Hotte
  • Lave vaisselle
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 725 €

À proximité

  • espaces verts
  • Ecole
  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)699kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585,0 € et 791,0 € pour 2021

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