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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 LANNILIS - 29

Ref : 5964

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150704€
maison à vendre - 6 pièces - 109.0 m2 - LANNILIS - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur de LANNILIS (29870), un écrin de potentiel prêt à être transformé en votre foyer idéal. Avec ses 3 chambres (et 1 bureau pouvant servir de chambre de bébé) et ses 6 pièces lumineuses, cette demeure offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos envies. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle représente une toile vierge pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie.

Cette maison bénéficie d'une isolation en PVC double vitrage et d'un système de chauffage individuel (poêle à bois et radiateurs). De plus, elle est idéalement située à proximité de diverses commodités. À seulement 400 mètres, vous trouverez la Gare de Saint-Antoine, desservie par la ligne de bus 20, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Antoine et l'École primaire privée Sacré-Cœur, accessibles en moins de 6 minutes à pied. Les commerces, restaurants et services essentiels sont également à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Entourée d'espaces verts et à quelques minutes de magnifiques forêts, cette propriété promet un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de créer leur havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021

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