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appartement à vendre 4 pièces - 77,83 m2 BREST - 29

Ref : 1987

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.83 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Venez découvrir cet appartement présentant un mélange harmonieux de confort moderne et de charme traditionnel. à vendre à Brest, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Situé au 2ème étage, ce bien immobilier unique offre une surface généreuse de 78m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace et le confort.

Ce bien propose quatre pièces spacieuses, dont deux chambres de plus de 12m² chacune, idéales pour un couple ou une petite famille. La salle de bain est bien équipée, et les WC sont séparés pour plus de commodité.
La cuisine ouverte sur le salon donne sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave est également à votre disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Situé à seulement 100 mètres de l'école primaire publique Jean Macé, cet appartement est parfaitement situé pour les familles avec enfants.

Proposé au prix de 254400€ FAI, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter l'agence Century 21 Associés Conseils Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Double séjour (26,1 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Cave (31,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Général

  • Surface cave : 31,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Pvc double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 914 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2021

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