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maison à vendre 7 pièces - 146,65 m2 HANVEC - 29

Ref : 5013

159 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 7 pièces - 146.65 m2 - HANVEC - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Exclusivité, à vendre, sur la commune de HANVEC, une maison de 145 m² rénovée cette année en 2022. En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour le tout sur une surface de 37 m² avec un insert à bois fonctionnant. Egalement à l'arrière une pièce pouvant servir de salon avec mezzanine. Pour terminer la visite du rez de chaussée, vous apprécierez la belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un WC.
Au 1er étage, vous profiterez de 2 belles chambres et également de 2 chambres au 2ème étage.
Pour terminer la description, vous pourrez vous détendre sur une terrasse idéalement exposée Sud Ouest et profiter du jardin clos .
Après quelques travaux de finitions, vous profiterez pleinement des atouts de cette maison.
Idéal pour une famille mais également pour un investisseur !

HANVEC c'est la Forêt du Cranou, les sentiers de randonnées balisés, les sentiers pour VTT, le bord de mer, le domaine de Menez Meur avec son parc animalier. C'est aussi 2 écoles, une vingtaine d'associations sportives et culturelles, une maison de santé et des commerces. Et c'est au Carrefour de la voie express et de la route des ferries, à moins de 30 mn de Brest, Quimper, Landerneau, Crozon et des plages de l'Océan.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,7 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (26,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Chambre (4,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon (24,9 m2)
    • couloir (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 350 €

À proximité

  • Ecole : 400 m
  • Commerces : 400 m
  • Autoroute : 5 mn
  • plage : 10 mn

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/11/2022

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