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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65 m2 BREST - 29

Ref : 6258

139 941 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 131400€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Exclusivité
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Description

**À Vendre : Appartement Lumineux et Calme à Brest**

Bienvenue dans cet appartement de 63m² situé au 2ème étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé du Petit Paris Brest. Ce bien se distingue par son calme et son garage privatif, offrant un confort de vie exceptionnel.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un chauffage individuel. Grâce à son isolation en double vitrage, vous profiterez d'une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une faible consommation énergétique.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Kerbernard et Le Bot Haut, desservis par plusieurs lignes (16, 17, 19, 42, 55, 71, 76, 77, 80, 81, 32, 33), vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville. La gare de Brest est également accessible en 3 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces de proximité tels que ICCI, Géant Casino et Lidl à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires Charles de Foucauld, du collège et du lycée, tous situés à moins de 3 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, plusieurs parcs comme le Square de Loctudy et le Jardin Saint-Jean sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Exclusivité Century21 Associés Conseils Immobilier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2021

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