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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 GUILERS - 29

Ref : 5874

381 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - GUILERS - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

A vendre, à Guilers, découvrez cette charmante maison, une résidence spacieuse idéale pour une famille. L'extension de cette maison vous offre effectivement une vie de plain pied. Elle offre un séjour ouvert sur une salle à manger équipé d'un poêle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cinq chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée et une suite parentale au premier étage. Deux salles d'eau sont également à disposition pour votre confort. Un dressing-bureau et un coin bar pour recevoir vos amis au rez-de-chaussée complètent ce niveau. Un bureau complète le premier étage.
La maison est idéalement située, proche de toutes commodités. Vous trouverez à quelques pas des commerces tels que Carrefour City et Centre commercial E. Leclerc. Les écoles primaires Sainte-Thérèse et Chateaubriand sont également à proximité, à seulement 200 mètres.
Pour vos loisirs, profitez du Square de Ballyhaunis et du Bois de Kermengleuz, à quelques minutes à pied.
N'oublions pas le garage, un atout indéniable pour un espace de rangement supplémentaire.
En termes de transport, la maison est desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 12, 22, 55 et 56 avec l'arrêt le plus proche à seulement 200 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez Century21 Associés Conseils Immobilier pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (26 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • bar (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Dressing 2 (8 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Bureau 1 (6 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Plaques de cuisson
  • Four
  • Hotte
  • Lave vaisselle
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tableau élec 2019 Extension 2009
  • Taxe foncière : 1182 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • espaces verts
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2021

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