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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 LE DRENNEC - 29

Ref : 5594

349 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
813 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de LE DRENNEC, une invitation à la vie de famille par excellence. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 180m² offre un espace généreux pour chacun. La maison bénéficie d'une isolation en PVC double vitrage et d'un DPE de catégorie B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année.

L'espace de vie se compose de 6 pièces lumineuses, dont deux salles d'eau modernes, promettant praticité et bien-être au quotidien. La présence d'une belle terrasse en bois et d'un double garage privé vient compléter ce tableau idyllique, offrant à la fois intimité et commodités.

Située à seulement 5 minutes en voiture de divers commerces tels que Lidl et le Centre commercial E. Leclerc, ainsi que des écoles réputées comme l'École Sainte-Anne et l'École Notre-Dame, cette maison est parfaitement positionnée pour une vie familiale épanouie. De plus, la proximité avec le bus ligne N, accessible en quelques minutes, facilite vos déplacements au quotidien.

Entourée de nombreux restaurants, boulangeries, bureaux de poste, et à quelques minutes seulement de parcs accueillants, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité au sein d'un environnement dynamique.

Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par le cadre de vie exceptionnel qu'offre LE DRENNEC.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 2 021 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • salon (10,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Hall (11,5 m2)
    • Lingerie (4,5 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • veranda (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1600,0 € pour 2021

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