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3 pièces - 56,96 m2 BREST - 29

Ref : 7608

128 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
898 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.96 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

IDEAL INVESTISSEUR À vendre à Brest (29200), cet appartement de 57m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu se compose d'un séjour de 15m² ouvrant sur une loggia, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres de 10m² chacune avec un petit dressing, ainsi d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D. Vous profiterez d'une excellente desserte des transports: tram A (arrêt LesCapucins) et plusieurs lignes de bus (Bibus44,50,4,51) à seulement 3minutes à pied. Le quartier est idéal pour les familles, avec une école primaire, un lycée, une crèche et des écoles maternelles à moins de 8minutes à pied. Le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts, dont le parc Jegaden à 2minutes et les rives de Penfeld à 6minutes, offrant de belles balades à proximité. BAIL EN COURS

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Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • loggia (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : ravalement
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 550 €

À proximité

  • tramway
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16835kWh/m2.ankg CO2/m2.an161,73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/02/2023

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