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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,46 m2 BREST - 29

Ref : 7449

149 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.46 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Dans le quartier des QuatreMoulins à Brest, cet appartement de 61m² avec vue mer, situé au deuxième étage vous accueille avec une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour de 17m² et une cuisine séparée de 9m², idéal pour les repas quotidiens. Deux chambres, l'une de 13m² et l'autre de 9m², offrent un espace nuit agréable, complété par une salle de bains de 5m² et un WC indépendant.
Un parking extérieur privatif complète les prestations proposées.
Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (Bibus31,2B,43,6 et44) sont accessibles à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. Le quotidien se fait pratique avec le collège LesQuatreMoulins, l'école primaire QuatreMoulins et le gymnase des QuatreMoulins à moins de cinq minutes à pied, tandis que les espaces verts du parc PromenadePolygone et de la place de Roscanvel sont à quelques minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois calme et verdoyant. Des établissements de restauration et de convivialité, tels qu'un pub et un bar à proximité immédiate, complètent l'offre locale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Penderie (0,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Four
  • Hotte
  • Lave vaisselle
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2025 Toiture 2024
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Bus : 500m
  • Commerces : 100m
  • espaces verts : 2km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14630kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 12/03/2026

Bien proposé par Eloïse gallou EI, agent commercial (RSAC 988127510)

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