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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,70 m2 BREST - 29

Ref : 7406

123 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.7 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Brest, cet appartement de 42m² se trouve au premier étage d'un immeuble à dalle béton. Vous profiterez d'une entrée accueillante qui donne accès à une cuisine séparée de 8m², puis à un séjour de 18m², ainsi qu'à une chambre de 9m² avec son placard intégré. La salle de bains de 4m² et les WC séparés complètent cet agencement fonctionnel, prêt à être rafraîchi selon vos goûts.

Une cave et une place de parking privative protégée par un portail électrique sont vendus avec l'appartement.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement trois minutes à pied du tram A (arrêt SaintExupéry) et à six minutes des lignes de bus desservant les Capucins, les déplacements quotidiens sont simplifiés. Le quartier offre de nombreux espaces verts à proximité immédiate, comme le parc Jardin Jegaden, ainsi que le jardin Raymond Novion à trois minutes. Vous serez également à cinq minutes du cinéma Pathé Capucins et du centre sportif de la Piscine de Recouvrance. Enfin, le centre commercial Halles de Recouvrance se trouve à sept minutes à pied, offrant un large choix de commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2025,
  • Taxe foncière : 789 €
  • Charges de copropriété : 41,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48519kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/02/2026

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