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Maison à vendre 6 pièces - 142,20 m2 GUIPAVAS - 29

Ref : 7072

360 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
maison à vendre - 6 pièces - 142.2 m2 - GUIPAVAS - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Dans la ville de Guipavas, à seulement quelques minutes de Brest, cette maison de 6 pièces est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 142 mètres carrés habitables, elle offre tout le confort nécessaire pour vivre au quotidien. La maison comprend notamment une cuisine, un salon, une salle à manger, quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi une grande flexibilité pour ses occupants.

Les pièces sont agencées de manière à offrir un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec ses 18 mètres carrés, constitue un véritable refuge pour les parents, tandis que les autres chambres offrent suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son propre coin. La maison est actuellement en état habitable sans nécessiter de travaux, ce qui permet aux futurs propriétaires de s'installer rapidement.

Le quartier offre un cadre de vie familial et tranquille, propice à la détente et aux activités de plein air. À proximité, vous trouverez des équipements sportifs tels que des salles de sport et des terrains de sport, parfaits pour les amateurs de fitness et de loisirs actifs. Une crèche est également accessible à pied, ce qui constitue un atout non négligeable pour les jeunes familles. Malgré la discrétion de ce quartier résidentiel, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités. Cette maison à Guipavas représente donc une opportunité unique de trouver un équilibre entre vie familiale, espace et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,2 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • couloir (3,4 m2)
    • Pallier (14,8 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Salle a manger (15,3 m2)
    • salon (15,0 m2)
    • Couloir 2 (5,2 m2)
    • Suite parentale (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Façade : Béton
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/05/2025

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