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Maison à vendre 4 pièces - 75,68 m2 GUILERS - 29

Ref : 6584

186 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
855 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

À vendre à Guilers ! Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. Cette maison sur sous-sol offre une vie de plain pied comprenant un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, parfaite pour une famille en quête de confort.
Le jardin clos permet de profiter des jours ensoleillés. L'électricité a été refaite en 2019. Les fenêtres ont également été changées. Il ne vous reste plus qu'à mettre la maison à votre goût !!!
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Coat Mez à seulement 3 minutes à pied (lignes 12, 22, 55 et 56). Les commerces sont également à portée de main, avec un Carrefour City à 400 mètres et un centre commercial E. Leclerc à 2 minutes en voiture.
Les écoles ne sont pas en reste, l'école élémentaire publique Chateaubriand se trouve à 3 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le Square de Ballyhaunis est à seulement 1 minute à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Contactez Century21 Associés Conseils Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • placard (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 922 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26381kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2025

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