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Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 KERLOUAN - 29

Ref : 6365

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 6 pièces - 144.0 m2 - KERLOUAN - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à rafraîchir, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage. Profitez d'un beau terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette maison dispose d'une salle de bain et de deux WC, de 4 chambres. A oximité incluent un Casino à seulement 4 minutes en voiture (3500 mètres), ainsi que deux boulangeries et une boucherie à quelques pas.

Pour les familles, les écoles sont facilement accessibles : l'École primaire intercommunale Kerlouan-Guisseny est à 13 minutes à pied (1000 mètres), l'École Primaire Sainte-Jeanne-d'Arc et le Collège Diwan Guissény sont tous deux à 2 minutes en voiture (1300 mètres).

Vous trouverez également de nombreux restaurants à proximité pour satisfaire toutes vos envies culinaires, ainsi que deux bureaux de poste pour vos besoins quotidiens. Le parc de l'ensemble d'accueil des associations est à seulement 5 minutes en voiture (3900 mètres), idéal pour des moments de détente en plein air.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent la région, facilitant l'accès aux commodités et aux attractions locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel incroyable dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 3 190 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • veranda (25 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (7,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement

À proximité

  • Commerces : 2kms
  • Mer : 300m
  • plage : 300m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460,0 € et 3390,0 € pour 2021

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