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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,38 m2 BREST - 29

Ref : 6364

186 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
813 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.38 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

À vendre : Charmant appartement situé au cœur du triangle d'or, idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des transports.

Ce bien, prêt à habiter sans travaux, offre une chambre spacieuse de 15,27m² avec un double vitrage en PVC garantissant une excellente isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, offrant une autonomie complète.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun avec la gare de Brest à seulement 9 minutes à pied et les arrêts de bus "Français Libres" (lignes 101 et 02B) à 5 minutes à pied.

Les commerces de proximité incluent Monoprix, Carrefour City et Biocoop Kerbio Siam, tous à 4 minutes à pied. Les familles seront ravies de trouver les écoles Jean Macé, Notre-Dame des Carmes et Saint-Louis à quelques minutes de marche.

Pour vos moments de détente, les parcs Cours Dajot, Place Wilson et Square de la Déportation sont à quelques pas. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste complètent ce cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • débarras (1,6 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 624 €
  • Charges de copropriété : 66,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18438kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2023

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